Новости по теме: "жкх"
Региональная инспекция Госжилнадзора за первую половину февраля взяла под свой контроль 82 волгоградские многоэтажки.
Сегодня в Госжилнадзоре рассказали о том, как прижилась в Волгограде новая схема работы.
Раньше процедура проверки деятельности управляющих компаний предусматривала информирование и присутствие сотрудников домоуправлений. Это давало управкомпаниям возможность устранить все недочеты до прибытия комиссий. Теперь же региональная инспекция Госжилнадзора вправе действовать без предупреждения, отсутствие формальностей позволяет сократить время реагирования на жалобы жильцов.
Татьяна Гордеева, заместитель руководителя инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области:
Рейд по санитарному контролю состояния многоквартирных домов Краснооктябрьского района провели специалисты Госжилнадзора Волгоградской области совместно с представителями районной администрации и управляющих компаний. С начала года комиссия проинспектировала порядка тысячи домов. В отношении нерадивых обслуживающих организаций были составлены протоколы.
Дома № 14 и 18 по улице Титова в прошлом году вошли в программу «Формирования современной городской среды», была благоустроена придомовая территория. Установлены детские игровые комплексы, лавочки, урны, отремонтированы входные группы.
Двор содержится в чистоте, проводится расчистка дорожек от снега и обработка реагентами. Единственное замечание к управляющей компании — нерегулярная уборка в подъездах.
Жителям домов № 41 и 43 по улице Штеменко повезло меньше. Здесь пешеходные дорожки и проезжую часть не чистят. По словам жителей, в подъездах убирают редко, мусоропровод постоянно переполнен. На верхних этажах протекает крыша.
Такие данные озвучили сегодня в жилищной инспекции Волгограда — в течение 2017 года специалисты ведомства проводили проверки обращений волгоградцев. С проблемами по некачественным коммунальным услугам жители города обращаются чаще всего. Слабое отопление, несвоевременная уборка подъездов и ненадлежащее содержание общедомового имущества — более 8 тысяч нарушений выявили инспекторы. О том, что за плохую работу коммунальщикам приходится отвечать в буквальном смысле рублем, — в специальном репортаже МТВ.ОНЛАЙН.
Чуть теплые батареи, грязные подъезды и дворы, ненадлежащее состояние балконов и фасадов, протекающие кровли - именно с такими проблемами чаще всего обращались волгоградцы в прошлом году в городскую жилищную инспекцию.
В зимний же период одна из самых волнующих волгоградцев тема - уборка дворов от снега. Регулярно сотрудники жилищной инспекции Волгограда выходили в так называемые «рейды чистоты» - проверяли работу по расчистке придомовых территорий.
Антон Скворцов, начальник инспекционного отдела управления "Жилищная инспекция Волгограда":
Суд апелляционной инстанции оставил в силе решение об аннулировании лицензии ООО «ЖЭК». Это третья по счету управляющая компания после ООО «МДМ – Комсервис» и ООО «ПалласСтройДом», которая из-за плохой работы лишилась права действовать на рынке услуг.
Как сообщили в инспекции Госжилнадзора, лицензия управляющей организации ООО «ЖЭК» была предоставлена в апреле 2015 года. Работа УК неоднократно вызывала нарекания со стороны жильцов и надзорных органов. Проводимые проверки показывали, что жалобы людей обоснованны, инспекторами фиксировались нарушения в содержании многоквартирных домов и общего имущества собственников помещений. На выдаваемые предписания управляющая организация должным образом не реагировала, за что систематически привлекалась к административной ответственности.
В июле 2017 года лицензионной комиссией Волгоградской области было санкционировано обращение инспекции Госжилнадзора в суд с иском о лишении ООО «ЖЭК» разрешительного документа. Суд поддержал позицию инспекции, однако лицензиат решил оспорить данное решение, подав апелляционную жалобу. 29 января 2018 года на заседании Двенадцатого арбитражного апелляционного суда оставили решение Арбитражного суда Волгоградской области об аннулировании лицензии без изменений. Еще одно подобное дело рассматривается в отношении ООО «Управляющая компания «Волга-Комсервис», сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на пресс-службу администрации Волгоградской области
Отметим, Волгоградская область стала первой в России, где недобросовестные управляющие компании начали лишать лицензий — наведение порядка в сфере управления домами продолжается.
Сегодня в проблемном доме № 15 по улице Дзержинского состоялась очередная встреча собственников с жилищными инспекторами. Управляющая организация не выполняла свои обязанности, в том числе по предписанию ГЖИ, и даже пошла на уголовное дело, чтобы сохранить за собой право ведения дома.
«Сталинка» 1953 года постройки, красивая снаружи, дряхлая внутри.
Елена Доронина, корреспондент МТВ.ОНЛАЙН:
- Красивый фасад здания еще не показатель. Пыльные поручни, подоконники, стены. Лестничные площадки завалены мусором и макулатурой. Вот так жильцам приходится спотыкаться о то, что осталось после капремонта, а еще дышать пылью и грязью
Речь идёт о расторжении договора с недобросовестной УК. Теперь собственники МКД в ожидании момента, когда новая управляющая компания приступит к своим обязанностям.
Управляющая компания оказывала жителям услуги ненадлежащего качества. На протяжении длительного времени УК не следила за подъездами, придомовой территорией и даже за фасадом здания. На доме, признанном памятником архитектуры, регулярно размещались рекламные баннеры и вывески. Более того, жильцы платят за отопление не по счетчику, а по нормативу.
В адрес управляющей организации неоднократно выдавались предписания об устранении нарушений, однако ситуация не менялась. Собственники решили отказаться от услуг управдома, однако в районной администрации Совет дома выяснил, что в Госжилнадзор поступил протокол общего собрания о повторном выборе УК «Возрождение ЖКХ Волгоградской области».
Подписи оказались фальсифицированными, и теперь жители совместно с ГЖН намерены обращаться в прокуратуру. Помимо штрафов управляющая организация может потерять право управлять домом, а со временем и лишиться лицензии.
Такое решение принял комитет тарифного регулирования Волгоградской области.
С просьбой отложить решение, которое должно было вступить в силу с 1 января, обратились органы местного самоуправления Волжского, Волгограда и Светлоярского района. Они сослались на нехватку времени для проведения инвентаризации домов и уточнения конструктивныхе характеристик помещений.
Напомним, что порядок расчета платы за горячее водоснабжение для жителей домов с открытой системой теплоснабжения, когда горячая вода отбирается из системы отопления, должен был измениться с начала года. Тариф должен был стать двухкомпонентным: плата за холодную воду (теплоноситель) и плата за ее подогрев (тепловая энергия). При этом документ, утверждающий нормативы расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды, был принят ведомством еще 20 декабря 2017 года.
Выполненные мероприятия направлены на сокращение негативного воздействия на окружающую среду путем повышения качества очистки сточных вод и ликвидации сбросов загрязняющих веществ на рельеф местности и в реки, увеличения надежности и безаварийности системы водоотведения, модернизации технологии производства котельных.
В региональном комитете ЖКХ и ТЭК отметили, что одним из значимых событий стало строительство коллектора хозяйственно-бытовой канализации и канализационной насосной станции вдоль Проломного оврага в Дзержинском районе Волгограда. Это позволило обеспечить комфортность и безопасность проживания для жителей Волгограда. Там же в Дзержинском районе завершены строительно-монтажные работы локальных канализационных очистных сооружений в поселке Аэропорт, в настоящее время выполняется пусконаладка.
Повысить в разы надежность работы централизованной системы водоотведения и обеспечить возможности для дальнейшего развития Волгограда на десятилетия вперед позволила реконструкция резервного электроснабжения станции аэрации на острове Голодном, а также строительство по дну Волги основного и резервного напорных коллекторов в Центральном районе. Ранее весь объем сточных вод направлялся на очистные сооружения острова по двум коллекторам, которые исчерпали свой ресурс и запас прочности — сети были проложены более сорока лет назад. Новая ветка коллекторов протяженностью 1630 погонных метров каждый обеспечит безаварийную работу систем водоотведения Волгограда.
Реализация инфраструктурных проектов — приоритет долгосрочной стратегии развития Волгоградской области, обозначенной губернатором Андреем Бочаровым. Для этого привлекаются средства бюджетов всех уровней, инвесторов, используется практика государственно-частного партнерства.
Инспекция Госжилнадзора провела рейд по контролю санитарного состояния общего имущества собственников в многоквартирных домах в Краснооктябрьском районе. Особое внимание уделялось соблюдению температурного режима, состоянию подъездов, уборке от снега придомовой территории.
Пятиэтажки по ул. Депутатской... Многие из них были построены еще в 60-х годах и потому требуют особого внимания. Комиссия проверяет радиаторы, оконные рамы, целостность входной группы дверей. Многие жители пожаловались на то, что в квартирах прохладно.
Квартира на первом этаже. По дому женщина ходит в верхней одежде, температура не позволяет одеваться в доме комфортно. Комиссия берет адрес на контроль. Если данные нарушения не будут устранены, соответственно к управляющей компании будут приняты меры административного воздействия.
Вадим Бородин, начальник отдела лицензионного контроля и жилищного надзора инспекции Государственного жилищного надзора Волгоградской области:
Сегодня в Краснооктябрьском районе прошел рейд инспекции Госжилнадзора по контролю санитарного состояния общего имущества собственников в многоквартирных домах.
Особое внимание уделялось соблюдению температурного режима, состоянию подъездов, уборке от снега придомовой территории.
Многие жители пожаловались на то, что в квартирах прохладно. Комиссия взяла адреса на контроль. В течение дня специалисты должны провести замеры температуры. Если данные нарушения не будут устранены, соответственно к управляющей компании будут приняты меры административного воздействия.
Вадим Бородин, начальник отдела лицензионного контроля и жилищного надзора инспекции Государственного жилищного надзора Волгоградской области:
- Рейдовые мероприятия продолжаются у нас и в наступившем году. Совместно с администрациями районов, управляющими компаниями инспекция Государственного жилищного надзора проводит рейдовые мероприятия, направленные на профилактику в жилищно-коммунальной сфере.
Правила определения размера квартплаты для жилых многоэтажек разработал Минстрой.
В ведомстве подготовлен проект соответствующего приказа, сообщает "МК".
Правила будут распространяться на те дома, в которых собственники не договорились между собой о размере платы за содержание дома. Такое решение по закону они могут принять на общем собрании. Если же жильцы игнорируют это право, то на вопросы "сколько?" и "за что?" ответит управляющая компания.
В случае принятия проекта коммунальщики смогут включать в строчки «плата за содержание дома» и «текущий ремонт общего имущества» прописанные в приказе пункты. Это в том числе и оплата труда сантехников, маляров и прочих сотрудников управляющей конторы. Она, в свою очередь, как сказано в тексте документа, состоит из тарифных ставок, компенсаций за особый характер труда, а также премиальных и стимулирующих выплат.
Согласно прогнозу синоптиков в предстоящие выходные на территории областного центра ожидается похолодание с понижением температуры наружного воздуха местами до минус 15 градусов.
В связи с ожидающимся в Волгограде в ближайшие дни похолоданием температура теплоносителя в сетях будет повышена - об этом МТВ.ОНЛАЙН сообщили в «Концессии теплоснабжения». В этих условиях будет обеспечено стабильное функционирование объектов теплового хозяйства - котельные города переведут на усиленный режим работы.
Чтобы потребители были надежно обеспечены теплом, параметры работы котельных регулируются дважды в сутки: в соответствии со среднесуточной фактической температурой наружного воздуха и в соответствии с прогнозной. Иными словами, чем холоднее на улице, тем выше температура теплоносителя.
Важно отметить, что для жителей многоквартирных домов главный критерий качественной услуги теплоснабжения – показания комнатного термометра.
Законодательством установлены четкие границы оптимальной температуры в жилых помещениях — 18-24 градуса. Если температура в квартире не соответствует нормативам, жильцам необходимо обращаться в свою управляющую компанию.
Единственное, что можно предположить наверняка, деревянная конструкция, которая перегородила вход в подъезд дома №19, по улице Карла Маркса имеет номер 232534.
Тот же номер , судя по всему имеет и груз, который в ней находился - на этикетке груз обозначен как "кабина". Что это за кабина, гадают прохожие: может космического корабля, может душевая кабина, или еще хуже - кабина управления от праздничных саней Деда Мороза? Кто еще мог оставить ящик под новый год прямо у подъезда?
Жительница микрорайона Тулака, Лариса Ильина, пояснила корреспонденту МТВ.ОНЛАЙН, что деревянный ящик - это упаковка от новой кабины лифта, которую привезли в дом №19 еще задолго до новогодних праздников. Лифт в подъезде заменили, а вот чтобы им воспользоваться необходимо преодолеть препятствие в виде деревянного ящика, оставленного подрядчиками прямо на пешеходной зоне.
- А если, не дай Бог, пожар? - недоумевают жильцы, - кто понесет ответственность за этот бардак?
На семинаре также объяснили для чего это нужно. При содействии своего депутата они создали ассоциацию советов многоквартирных домов и теперь совместно повышают уровень юридической грамотности.
Это уже не первая встреча из цикла семинаров с участием экспертов и профильных специалистов в сфере ЖКХ. Вопросов по оформлению земельных участков у председателей советов МКД накопилось много. Информация в открытых источниках доступна, но не систематизирована. Между тем, межевание участков, закрепление прав на землю — важный и нужный шаг для собственников жилья.
Роман Иванов, председатель правления ассоциации советов многоквартирных домов и собственников жилья Советского района Волгограда:
- Это интересно жителям. Если у нас дома идут по программе переселения и те дома, которые идут по другим программам, по перспективной там застройке территорий. Да и просто для жителей многоквартирных домов... Тем более, что этот земельный участок пока не считается налогооблагаемым объектом.
В областное администрации подписано соответствующее постановление. Оно принято в соответствии с документом правительства РФ, устанавливающим предельные индексы изменения платы за коммунальные услуги в регионах.
Рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги составит 4% во всех муниципальных образованиях, кроме Волжского. В городе-спутнике тарифы увеличатся на 5%.
Кстати, в прошлом году Волжский вошел в число муниципалитетов, где рост тарифов на услуги ЖКХ составил 4,2%, в то время как в 44 муниципальных образованиях изменение индекса составило 9,8%.
Как повысить энергоэффективность? И какие государственные программы предстоит реализовать региону в этой сфере в 2018 году? Это только часть вопросов, которые сегодня обсудили на семинаре по реализации государственной политики в сфере энергосбережения.
На повестке дня — вопросы насущные: модернизация котельных, перевод домов на поквартирное отопление, замена уличного освещение и реализация других энергосберегающих программ. В зале — более 100 человек — представители разных районов области, специалисты в сфере энергетики. Говорят, такой семинар — уникальная возможность обменяться опытом с коллегами и поделиться собственными наработками. Среди передовиков — Котельниковский район. Здесь программа по модернизации уличного освещения была завершена еще в 2016-м. 2017й год подтвердил эффективность.
Павел Шишков, участник семинара, Котельниковский район Волгоградской области:
"100% уличного освещения заменили на новое энергосберегающее, что позволило сократить расходы, в цифрах это где-то 75-76 процентов экономии электроэнергии в год. В рублях — это порядка 7,5 миллионов. Важность данного семинара — это по большей части — опыт коллег перенять, узнать что-то новое, поделиться своими достижениями, ну и самое главное, - послушать, куда движется наша область, какие может новые направления, которые мы не знаем»
Речь идёт только о тех потребителях коммунальных ресурсов, которые имеют задолженность перед ресурсоснабжающими организациями за два месяца и более
Тепловые сети идут на контакт и готовы разбирать каждую проблемную ситуацию, улучшая качество своей работы. Оплачивать коммунальные услуги нужно до 10 числа каждого месяца. Информация о наличии долга указывается в платежном документе за ЖКУ отдельной строкой. Если задолженность не погашается, поставщик ресурсов имеет право обратиться в суд.
Вынесенный судебным органом приказ о взыскании задолженности направляется судебным приставам для возбуждения исполнительного производства. После этого сумма долга будет взыскиваться в принудительном порядке.
Две тысячи проверок, три с половиной тысячи нарушений и около 18 миллионов рублей штрафа. Таковы результаты работы в цифрах инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области в уходящем году. О том, что удалось сделать, чтобы жители региона получали качественные коммунальные услуги, озвучили сегодня на заседании Общественного совета при инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области.
Среди успехов специалисты назвали усиление мониторинга деятельности управляющих компаний в муниципалитетах. Уже несколько лет именно органы местного самоуправления проводят проверки технического состояния жилищного фонда, следят за начислением платы за жилищно-коммунальные услуги. Это по мнению специалистов заметно сократило сроки рассмотрения обращений граждан, и заставило органы местного самоуправления следить за состоянием жилищного фонда.
Сергей Калашников, председатель Общественного Совета при Инспекции государственного жилищного надзора: “Почему это важно с моей точки зрения? Потому что это приближено к жителям города. Область далеко и Волгоград далеко, а вот муниципалитеты, которые должны следить за исполнением соответствующих законов, за правилами оказания, коммунальных в том числе, услуг - они ближе к жителям и в Волгоградской области».
Также в регионе в 2017 году был усилен лицензионный контроль. Благодаря, совместной работе общественников и Госжилнадзора 4 недобросовестные компании ушли с рынка коммунальных услуг, уступив место другим управдомам. В регионе началось формирование банка добросовестных управляющих организаций.
Две тысячи проверок, три с половиной тысячи нарушений и около 18 миллионов рублей штрафа. Таковы результаты работы в цифрах инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области в уходящем году.
О том, что удалось сделать, чтобы жители региона получали качественные коммунальные услуги озвучили сегодня на заседании Общественного совета при инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области.
Среди успехов специалисты назвали усиление мониторинга деятельности управляющих компаний в муниципалитетах, а также лицензионный контроль. Благодаря, совместной работе общественников и Госжилнадзора четыре недобросовестные компании ушли с рынка коммунальных услуг, уступив место другим управдомам.
Татьяна Гордеева, заместитель руководителя инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области:
-В этом году мы наконец-то смогли ввести такой вид контроля, как систематическое наблюдение. Данный вид позволяет оперативно реагировать на массовые однотипные нарушения гражданам. Нам не нужна УК, чтобы посмотреть, есть ли сосульки, наледь, разрытия несанкционированные. Это позволило работать с концессиями. В целях предупреждения нарушений.
В домах Кировского района продолжаются работы по улучшению горячего водоснабжения. По улицам Быстрова, 80а и Федотова, 4 строительство циркуляционных трубопроводов на завершающей стадии. Сегодня на встрече с жителями этих многоэтажек специалисты тепловых сетей рассказали о проводимых работах, а главное - о том, что в результате дадут временные неудобства.
Дожидаться, пока из крана пойдет горячая вода, приходилось, как минимум полчаса. Такая проблема у жителей многоквартирных домов по улице Быстрова 80а и Федотова 4 была больше 30 лет. Если раньше с этим мирились, то теперь такой необходимости нет, решение проблемы - в установке нового циркуляционного трубопровода.
Ольга Яшина, начальник службы по повышению качества услуг ресурсоснабжающей организации: «Восстановление циркуляции будет проводиться путем прокладки новых труб, как подающего, так и обратного трубопровода, параллельно уже с существующими сетями».
И самое главное, такие работы можно проводить в любое время года, и это никак не повлияет на отопление в квартирах. Теперь жильцы домов спокойны и довольны: из крана сразу идёт вода необходимой температуры, а значит переплачивать за спуск больше не придется.
